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▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象,內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案,將於本會期送立法院審議,並排入優先法案。不過,對此,吉家網不動產董事長李同榮表示,「立法內容若不能對症下藥,不但無法破解市場亂象,反而會製造市場更多亂象!」

內政部近日通過草案主要內容包含,強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示,「租賃專法」確實有設置的必要性,但從「租賃專法」草案內容看來,理想重於實際,顯然立案成員缺乏實務經驗者參與,例如:要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任,如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出,現行法令已針對業者(仲介)刋登不實廣告採取6萬~30萬元重罰,但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則,他認為,此漏洞若不修,反而卻要媒體負調查責任,執行上根本不可行

此外,李同榮也痛批,政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管,過去政府一再嚴格規範合法業者,卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令,包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」,導致成為租賃逃稅的溫床,李同榮直指,這才是租賃市場亂象的最大禍源。

而「租賃專法」內容中,政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道,並協助包租代管相關事項,李同榮認為,此項措施形同取代現行不動產公會組織,「政府是否應該告訴民眾,有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務?」

李同榮質疑,政府根本沒有包租代管的能力,也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問:

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租,是否屬實?若是,會有任何房東願意嗎?何況市價又如何認定?

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎?

3.每月2萬元以下租金的房屋,需求大於供給,房東有需要政府包租代勞嗎?







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春河劇團、表演工作坊、故事工廠5月將接力到台南陪媽媽過溫馨5月。(記者劉婉君攝)

2018-04-11 16:34

[記者劉婉君/台南報導]春河劇團、表演工作坊及故事工廠3大劇團,5月將接力到台南市文化中心陪媽媽們過母親節,從音樂劇到諷刺喜劇,卡司堅強,並推出「台南場專屬的優惠套票」,只要2人同行即可享85折優惠。

郎祖筠領軍的春河劇團,5月12日率先演出歌舞劇《愛情哇沙米》,由重量級音樂才女黃韻玲量身打造曲目及指導,搖滾教母金智娟、歌手兼電視節目主持人何篤霖、劇場實力派郎祖筠、杜詩梅,以及千萬點閱率網紅蕭志瑋等新生代演員,共同帶來精彩歌舞演出。

5月19日,「表演工作坊」帶來的《台北男女》,重新詮釋2003年表坊代表作《亂民全講》,採用非一般敘事手法,以片段式的故事拼貼當代男女的快樂與哀愁,講述自我認同、債留子孫、民主、愛情等多元議題,為極具反叛精神的大尺度瘋狂喜劇,由導演丁乃箏,帶領劇場一線演員金鐘影帝樊光耀、呂曼茵、超實力演員朱德剛、楊琪、邱逸峰等人呈現,星光幫許仁杰也將特別演出。

5月26日,故事工廠帶來《偽婚男女》,由金鐘獎雙后王琄、楊麗音領軍,王承嫣(小蠻)、唐振剛、王樂妍、福地祐介、李德筠等演出,也是電影導演周美玲第一次執導舞台劇,與故事工廠藝術總監黃致凱共同合作,激盪出火花。

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▲黃勝雄。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳立勳/南韓仁川機場報導

2017經典賽中華隊1日抵達韓國,左投黃勝雄表示,雖然日本移訓2場熱身賽沒有投球,但狀況感覺很不錯,身體狀況很好,已經準備好等待正式比賽開始。

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這段時間跟著中華隊移訓日本神戶,中華隊打了2場熱身賽,黃勝雄都沒有機會上場。

黃勝雄表示,日本移訓這2場沒有上場投球,但狀況覺得很不錯,身體狀況都很好,現在就是等待正式比賽開始。

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網搜小組/綜合報導

男歡女愛是人之常情,假如20歲就開車上路,想必是「眾人欽羨」的目標。一名網友在《靠北女友》粉絲團發文,並說自己18歲出社會,20歲便已存到50萬,每天省吃儉用,遇見心目中的女友並買了一台Mazda 3,然後就悲劇了...

▲拜金女友示意圖,與本文無關。(圖/翻攝網路)

網友在文中寫道,因為女友想坐轎車,所以他只好貸款買了全新的馬三。有次他開車去接對方,女生卻說自己只是哥哥,不是男朋友,直到朋友逼問後才承認;誇張的是,之後朋友又說「哇!坐車耶,好幸福。」女友竟回她,「不就是一台破車嗎,有什麼好羨慕的?」





聽到這席話,男網友非常洩氣,只好盡情抒發,「我從沒開過車去上班,不管颳風下雨依舊騎摩托車去,只有跟妳出去或去接妳,我才會開車。」他並強調,這台車也是為了女友而牽,結果竟然被嫌棄成這樣,「我只是個工人,能不能請妳站在我的角度替我想想,我真的好累了...」

這篇文章一出,立刻引發熱烈討論。有人說「馬3已經很棒了,我只有發財車可以開」、「台灣女森日常,不意外」、「她比較適合搭靈車」、「千萬不要放生,她會害人」、「你不是工人,是工具人 」;還有專業的網友表示:「女人要財,男人要色,所以暫時共生在一起,如果有天女生能找到提供更多資源的對象,這段感情可能就結束了...」







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▲3種不用衣櫥的衣物收納建議。(圖/翻攝自apartment therapy,以下同)

記者蔡惠如/綜合報導

有時候一些人會對衣櫥很感冒,因為它太佔空間、靈活度低、款式又太單板,若加上部分使用者丟了又塞、塞了又丟的習性,到最後根本甚麼東西都找不到,或是衣櫃的最深層成了黑洞,一直無法觸及,但衣物跟配件仍然需要有個歸屬,這3種方式可以試試看。

開放式的展示

用衣架或簡單線條的收納櫃,來組合開放式衣櫃,可以讓所屬的商品一目了然,當衣物數量爆炸時,也能下意識地提醒自己該清理了,而對於開放式所產生的過於雜亂的線條,則可用整理的習慣與單純的背景來降低凌亂感。

▲背景單純很關鍵。

床下空間

這招可能不新,但很實用,既然你要把床架高為何要浪費床下空間呢?購買有儲藏空間的床櫃,或是有置物功能的椅櫃,覺得能讓你的空間加分,若使用的是下方有空間的床架,也可用儲物櫃來增加空間,但儲物櫃切記要美麗。

▲床下的收納空間要好好把握。

書架

科技發達的時代,許多資料都可以用電腦看,若你的書架現無用武之地,就擺上一雙雙美麗的鞋子吧,只要擺得有型有款,也能成為一種裝飾居家的方式。

▲把書櫃變成衣櫃。

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科技中心/綜合報導

於近日開放新世代更新的熱門手機遊戲《Pokémon GO》,在近期之內掀起不少玩家的話題與討論,根據外媒 t011 報導指出,遊戲開放的國家地區的課金消費排行榜又可以重新看到《Pokémon GO》的蹤影,並且一舉拿下英國和美國遊戲類消費排行榜第一名。

▲ 台灣和日本排行部分也開始有所成長。(圖/翻攝手機畫面)

外媒 t011 分析,先前情人節開放活動的成效遠不及本次開放新世代的效果,雖然目前只有英國和美國地區的 iOS 版本拿下暢銷冠軍,但是其他地區的消費排行也有逐漸上升的趨勢,然而《Pokémon GO》在 Google Play 平台僅拿到第三名的紀錄,而這樣的數字也印證了 iOS 版本玩家較 Android 玩家更為活躍的事實。

至於日本地區方面則是取得了消費榜第九名的紀錄,外媒 t011 表示,這次的版本更新雖然有成功吸引到玩家的注意,但是似乎是因為有部分玩家已經轉移到任天堂旗下另一款手機遊戲《聖火降魔錄 英雄雲集》,因此導致《Pokémon GO》在營收上沒辦法激起更大的成長。

更多《Pokémon GO》情報,請持續關注 ET遊戲雲 的後續報導。







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▲巴西一名爆乳人妻,在咖啡廳看到丈夫和小三約會,當場火冒三丈,直接衝過去怒甩巴掌和揪扯小三頭髮。(圖/翻攝自Youtube,下同)

國際中心/綜合報導

不少夫妻或情侶在一起,通常最無法接受的,就是另一半外遇出軌。最近在網路上流傳一段影片,巴西一名爆乳人妻在咖啡廳內,狀見自己的丈夫和小三約會,理智線當場像是斷掉了一番,氣到當場衝過去衝過去猛打小三,丈夫在一旁勸阻,也遭她狂毆一頓。

根據《每日郵報》(Daily Mail)《鏡報》(The Mirror)報導,這段爆乳人妻爆打小三和丈夫的影片,在當地社交平台已經超過40萬人次的轉發。據報導指出,這名人夫和金髮小三在一間咖啡廳聊天,人妻進入發現後,先是衝過去怒揍丈夫一拳,接著就把目標轉向小三。

人妻直接揪住小三的頭髮,使出全力把對方從椅子上拖出來。儘管老公見狀連忙阻擋妻子繼續打人,但這名人妻已經抓狂了,仍不斷地朝丈夫揮拳,其他在場友人見狀也不敢介入而紛紛閃避。

隨後小三見苗頭不對,趕緊閃離現場,人妻見狀也立馬追出去,想再好好教訓對方。

其他網友看到影片後,有些人不解地表示「為什麼要打小三?要打也應該是打丈夫才對啊!」但也有人能認同人妻的做法,「搶人家老公就是不對,明知對方已有家室,還要和他搞在一起,這就是不對的做法。」









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▲關東煮示意圖。(圖/記者黃士原攝)

生活中心/綜合報導

飲食習慣是使人容易變胖的主要因素之一,除了暴飲暴食,喜歡吃的東西類型也可能是造成肥胖的原因。日本生活知識網站《LAR Life&Aging Report》提供一個關於飲食習慣的心理測驗,從你喜歡吃的關東煮「配料」就能知道你的飲食習慣出了什麼問題,快來測看看吧!

以下關東煮常出現的食材中,你最喜歡吃的是?

1. 蒟蒻

2. 雞蛋

3. 蘿蔔

4. 竹輪


▲關東煮切盤。(圖/記者黃士原攝)

選好了嗎?

1. 選擇「蒟蒻」的你...

你容易變胖的原因是「不注意健康」

忙碌的生活中,你常常吃速食當作正餐,或是總是吃外食,完全不在意自己的飲食習慣一點都不健康。你應該偶爾自己帶便當,盡量減少吃外食的頻率,並且多注意營養攝取。

2. 選擇「雞蛋」的你...

你容易變胖的原因是「常吃零食」

吃完正餐後,你總是馬上接著吃零食嗎?午休、下午茶時間,或工作的空檔,吃點甜甜的東西雖然能轉換心情,但吃得太多就會變成減肥的大忌,使你容易變胖。零食可以吃,不過如果你會無法克制地吃太多,就盡量選擇低熱量、高營養的健康食品當作解饞的零食吧!

3. 選擇「蘿蔔」的你...

你容易變胖的原因是「你是美食家」

你擁有能夠找到「美味料理」的能力,常常會去尋找好吃的店家、美味料理的秘訣。擁有優秀的味覺本是一件好事,但你常常只吃自己喜歡吃的食物,加上美味的食物通常也會伴隨高熱量、高脂肪,使得你的體重也節節上升。

4. 選擇「竹輪」的你...

你容易變胖的原因是「吃得太快」

吃得太快就是使你變胖的原因,吃東西的時候沒有好好咀嚼、總是狼吞虎嚥,常導致你不小心吃得太多。盡量放慢你吃東西的速度,避免去吃到飽或過大份量的餐廳,就能改善過食的惡習。







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▲現在是草莓的產季。(圖/記者彭懷玉攝)

生活中心/綜合報導

進入草莓季,路邊很多攤販都在賣草莓,但看起來色澤誘人、口感酸甜的草莓,你知道怎麼保存嗎?專家指出,直接將草莓勻攤放在盒中,爲了防止失水,可以找一個塑膠袋套住,袋口封好,再放到冰箱冷藏。至於清洗,是要用細水慢慢沖,千萬別先去蒂。

行政院農業委員會「農業知識入口網」上,曾經有人發問,「怎麼洗較不會傷到草莓且能夠將草莓洗乾淨?」駐站專家「苗栗區農業改良場」回覆,「草苺買回後如不立即食用,則不必經過清洗,直接將草苺均勻攤放在盒中放入冰箱冷藏。新鮮的草苺依靠果皮上的天然保護膜,可於冰箱中保存數日不壞。」

「苗栗區農業改良場」指出,食用草莓前清洗時,先不要急著把蒂、梗去除,否則清水滲入後,會使草苺吃起來滋味盡喪,更將流失大量的維生素C,「正確的清洗法是將草苺放漏籃內,在清水下慢慢沖洗,瀝乾後再以軟毛巾吸乾剩餘水分,就可逐顆摘去果蒂大快朵頤。」

▲草莓色澤誘人,口感酸甜。(圖/記者彭懷玉攝)

而大陸的《健康時報網》日前也引述中國農業大學食品學院果蔬貯運教研室主任馮雙慶表示,草莓含水量很高,沒有外果皮,易受損傷而軟化腐爛,很不好存放;建議挑選草莓的時候,一定要選擇沒有損壞的草莓,可以採用扁平的塑料盒裝草莓,保護草莓不被壓爛,裝盒子的時候要輕拿輕放。

馮雙慶還說,為了防止失水,可以找一個塑料袋套在外面,然後把袋口密封好,放到冰箱裡面冷藏室冷藏,可存放7天。

▲洗草莓也有要注意的小細節。(圖/記者楊筱柔攝)

草莓沒有外果皮不能像其他水果一樣清洗,否則很容易損傷果實引起腐爛,如果是沒有清洗乾淨就吃,則有可能引起腹瀉。馮雙慶指出,清洗草莓時要格外注意,將剛買回的草莓(帶著草莓的萼片)放到帶有網眼的容器中,用自來水不斷沖洗,「因為草莓表皮很嬌弱,所以水流要細,流動的水可避免農藥殘等污物滲入果實中。」

馮雙慶表示,洗草莓儘量避免用手搓揉,而沖洗過的草莓可擇去萼片,用3%至5%淡鹽水浸泡3分鐘後,即可食用。馮雙慶還提醒,草莓不能一次吃太多,特別是脾胃虛弱的人。







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▲茅利塔尼亞許多婦女都有被丈夫家暴經驗,但他們卻認為這是愛的表現。(圖/路透社)

國際中心/綜合報導

在一般家庭中,老公毆打老婆算是一種家暴行為,但是再西非茅利塔尼亞(Mauritania)可不是這麼一回事,在他們的傳統觀念中,丈夫打老婆是一種「愛的表現」,婦女們被打不只習以為常,甚至還會感到很驕傲。

綜合外媒報導,19歲的莎莉瑪塔(Salimata)莎莉瑪塔來自茅利塔尼亞的索寧克族(Mauritania Soninke),這裡主要為穆斯林族群,有著很深的社會和種族分岐,對於婚姻也有獨特的規範。

莎莉瑪塔婚後常遭到丈夫痛打,不過她卻說,「我覺得自己像是動物,被教導要有紀律,我也相信丈夫是在愛我的時候才會打我。」除此之外,她也引述母親的話,「你是一個被先生打斷手的婦人的女兒,你祖母的腿也是被老公打斷的,所以你一定也要這樣被愛。」

另外,60歲的莎姆芭(Aichetou Samba)是富拉尼族(Fulani)的一名祖母,披著象徵富拉尼族的五顏六色圍巾受訪表示,「富拉尼婦女總是因為被老公打而自豪,而且也都會和其他女人分享經驗,藉此炫耀另一伴的愛意。」

努瓦克肖特大學社會學教授OusmaneWagué也是富拉尼族的一員,經過多年研究後表示,「這些婦女被毆打後,都用『丈夫愛的表現』為藉口,說服自己要去相信這些。」







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